Cómo comprar un lote campestre en Girardot con seguridad

Comprar un lote es una decisión grande. Esta guía resume los pasos habituales en Colombia y cómo los aplicamos en Construc Inmobiliaria. Es información general; para tu caso, un asesor te confirma los detalles de cada proyecto antes de que separes.

1. Define para qué lo quieres

Casa de descanso, renta vacacional o inversión a futuro. De eso depende el tamaño: tenemos lotes desde 98 m² hasta parcelas de 1.000 m² y más, en siete proyectos a 10 y 15 minutos de Girardot.

2. Revisa los documentos del lote

• Certificado de tradición y libertad: muestra quién es el dueño y si el lote tiene embargos o hipotecas. Pídelo siempre y con fecha reciente.
• Matrícula inmobiliaria individual: cada lote debe tener la suya. En Las Palmas, La Florida y Santorini cada lote la tiene.
• Uso del suelo: confirma en el plan de ordenamiento del municipio que se puede construir lo que piensas.
• Servicios y vías: pregunta qué tiene el proyecto hoy (agua, luz, vías) y qué está por construir.

3. Visita el proyecto

Ve en persona la ubicación exacta, los accesos y el entorno. Agenda la visita por WhatsApp y pide que te muestren el lote que te interesa, no solo el plano.

4. Separa tu lote

Para apartar la ubicación exacta pedimos desde $200.000 o $500.000, según el proyecto. Eso congela el lote mientras decides la forma de pago.

5. Elige cómo pagar

• De contado, con 10% de descuento.
• A 6 meses, con 5% de descuento.
• Financiación directa: 30% de cuota inicial y el saldo en cuotas fijas sin intereses, hasta 24 meses (36 en El Diamante). No necesitas crédito bancario.

6. Firma la promesa de compraventa

Es el contrato donde quedan por escrito el lote, el precio, las fechas de pago y las obligaciones de cada parte. Léela completa y pide aclarar cualquier punto antes de firmar.

7. Escritura pública y registro

Al completar los pagos, la compraventa se firma en notaría mediante escritura pública y luego se registra en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Solo con ese registro el lote queda legalmente a tu nombre. Te acompañamos en el trámite y un asesor te explica los documentos y los tiempos antes de que separes.

Señales de alerta

• Te presionan para pagar sin mostrarte documentos.
• El lote no tiene matrícula propia o el vendedor no aparece como dueño.
• Piden pagos a cuentas de personas y no de la empresa.
• No te dejan visitar el lote.